Hiện nay các doanh nghiệp có xu hướng mở rộng kinh doanh nên nhu cầu tìm kiếm đơn vị thi công nhà xưởng có mức giá ổn định, phù hợp với tài chính doanh nghiệp ngày càng tăng. Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công nhà xưởng mà doanh nghiệp nên lưu ý khi tìm kiếm nhà thầu thi công.

1.Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công nhà xưởng hiện nay

1.1 Quy mô và diện tích

Diện tích và quy mô càng lớn sẽ ảnh hưởng đến giá thuê nhà xưởng

Diện tích nhà xưởng càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Nhà thầu xây dựng nhà xưởng thường sẽ dựa trên quy mô và diện tích mà doanh nghiệp có nhu cầu xây dựng để báo giá thi công. Doanh nghiệp nên xác định chính xác nhu cầu, ngân sách và tìm hiểu kỹ nhiều đơn vị trước khi quyết định xây dựng. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp giảm bớt rủi ro khi chọn phải một đơn vị có giá quá cao hoặc quá thấp nhưng chất lượng công trình không đảm bảo.

1.2 Loại hình và kết cấu

Hiện nay trên thị trường phổ biến hai loại nhà xưởng là nhà xưởng tiền chế và nhà xưởng bê tông cốt thép. Doanh nghiệp nên dựa trên nhu cầu và ngân sách để chọn được loại hình nhà xưởng phù hợp.

Sự lựa chọn giữa nhà xưởng tiền chế và bê tông cốt thép ảnh hưởng đáng kể đến báo giá thi công. Nhà xưởng tiền chế nổi bật với chi phí thấp hơn, thời gian thi công nhanh chóng và tính linh hoạt cao. Trong khi đó, nhà xưởng bê tông cốt thép lại mang đến sự bền vững vượt trội và khả năng chịu lực tốt hơn. Việc lựa chọn loại hình nào phụ thuộc vào mục đích sử dụng, yêu cầu kỹ thuật và ngân sách đầu tư của bạn.

1.3 Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng đóng vai trò then chốt trong việc quyết định chất lượng và độ bền của nhà xưởng, đồng thời cũng ảnh hưởng đáng kể đến báo giá thi công. Giá thép, xi măng, gạch, tôn,… luôn biến động theo thị trường, do đó việc lựa chọn vật liệu phù hợp là rất quan trọng.

Báo giá thi công sẽ cao hơn nếu doanh nghiệp chọn vật liệu có chất lượng cao

Để tối ưu chi phí khi nhận báo giá, doanh nghiệp nên ưu tiên những vật liệu có chất lượng tốt, đảm bảo độ bền và tuổi thọ cao cho công trình, nhưng đồng thời có giá thành hợp lý. Việc tìm hiểu và so sánh giá cả từ nhiều nhà cung cấp uy tín sẽ giúp doanh nghiệp có được lựa chọn tốt nhất. Ngoài ra, việc sử dụng vật liệu thay thế hoặc vật liệu tái chế (nếu phù hợp) cũng là một cách để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

1.4 Thiết kế và công năng

Thiết kế và công năng của nhà xưởng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến báo giá thi công. Một thiết kế phức tạp, yêu cầu cao về thẩm mỹ sẽ đòi hỏi nhiều công sức và chi phí hơn. Để tối ưu chi phí, doanh nghiệp nên lựa chọn thiết kế đơn giản, tập trung vào công năng sử dụng. Ngoài ra, việc bố trí mặt bằng hợp lý, tận dụng tối đa không gian cũng giúp giảm thiểu diện tích xây dựng và tiết kiệm chi phí.

1.5 Thời gian thi công

Thời gian thi công là một trong các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến báo giá thi công xưởng. Thời gian thi công càng kéo dài, chi phí nhân công, quản lý và các chi phí phát sinh khác sẽ càng tăng. Tuy nhiên, việc rút ngắn thời gian thi công cần được thực hiện một cách hợp lý, đảm bảo không ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Chi phí xây dựng tăng cao khi thời gian thi công càng dài

Để tối ưu thời gian thi công, doanh nghiệp nên lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm và năng lực, sử dụng công nghệ xây dựng hiện đại, lập kế hoạch thi công chi tiết và giám sát chặt chẽ tiến độ. Rút ngắn thời gian thi công một cách hợp lý không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn giúp doanh nghiệp đưa nhà xưởng vào hoạt động sớm hơn, mang lại lợi ích kinh tế nhanh chóng.

2. Những cách tối ưu chi phí khi nhận báo giá thi công nhà xưởng

2.1 Lập kế hoạch chi tiết

Một kế hoạch chi tiết và rõ ràng là nền tảng để kiểm soát chi phí xây dựng nhà xưởng hiệu quả. Trước khi bắt đầu, bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng, quy mô, công năng của nhà xưởng. Từ đó, bạn có thể ước tính ngân sách cần thiết và lên kế hoạch chi tiết cho từng giai đoạn thi công. Một kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn dự đoán và kiểm soát các chi phí phát sinh, tránh lãng phí và đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ.

2.2 Tham khảo nhiều nhà thầu

Quá trình tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu uy tín là bước quan trọng để doanh nghiệp có được lựa chọn tốt nhất. Mỗi nhà thầu sẽ có những thế mạnh riêng về kinh nghiệm, năng lực và giá cả. Bằng cách so sánh báo giá, doanh nghiệp có thể đánh giá được mức độ cạnh tranh và lựa chọn nhà thầu phù hợp với ngân sách và yêu cầu của mình.

2.3 Thương lượng giá cả

Đừng ngần ngại thương lượng với nhà thầu về giá cả vật liệu, nhân công và các điều khoản thanh toán. Việc thương lượng khéo léo có thể giúp bạn giảm đáng kể chi phí xây dựng. Hãy chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi đàm phán, tìm hiểu giá thị trường và đưa ra những đề xuất hợp lý. Bằng cách này, doanh nghiệp có thể đạt được thỏa thuận có lợi cho cả hai bên và đảm bảo dự án được thực hiện với chi phí tối ưu.

3. Có nên lựa chọn nhà thầu báo giá thi công nhà xưởng quá rẻ

Lựa chọn nhà thầu thi công nhà xưởng không chỉ đơn thuần dựa vào giá cả. Giá rẻ có thể hấp dẫn nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro về chất lượng, tiến độ và phát sinh chi phí. Hãy ưu tiên các nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và năng lực đã được chứng minh qua các dự án thực tế.

Đừng quên so sánh báo giá, tìm hiểu kỹ về năng lực tài chính, pháp lý của nhà thầu và đọc kỹ hợp đồng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Một lựa chọn đúng đắn sẽ đảm bảo doanh nghiệp có được nhà xưởng chất lượng, đúng tiến độ và phù hợp với ngân sách.

Kết luận

Lựa chọn nhà thầu thi công nhà xưởng không chỉ đơn thuần là tìm kiếm mức giá rẻ nhất. Đó là sự cân nhắc kỹ lưỡng giữa chi phí và chất lượng, giữa tiết kiệm ngân sách và đảm bảo công trình bền vững, an toàn. Bằng cách tìm hiểu kỹ về nhà thầu, so sánh báo giá, xem xét các dự án đã thực hiện và lắng nghe ý kiến khách hàng, doanh nghiệp có thể đưa ra quyết định sáng suốt, lựa chọn nhà thầu uy tín với báo giá thi công nhà xưởng phù hợp,  đảm bảo công trình nhà xưởng của doanh nghiệp được hoàn thành với chất lượng tốt nhất và chi phí hợp lý nhất.

>>> Xem thêm: 3 loại xưởng và kinh nghiệm thuê xưởng sản xuất bạn nên biết