Tình hình mua bán nhà đất tại TP.HCM năm 2021

Trong năm 2020 vừa qua, do ảnh hưởng của dịch Covid đã khiến cho thị trường bất động sản nói chung và tình hình mua bán nhà đất tại TP.HCM nói riêng đã xảy ra nhiều trì trệ nghiêm trọng. Nếu kinh tế trong năm 2021 tốt hơn sẽ là tiền đề giúp thị trường mua bán nhà đất năm 2021 hồi phục, bứt phá. Trong đó, nhóm ngành đầu tư bất động sản ngắn hạn được dự định sẽ có xu hướng quay trở lại và phát triển.

Tình hình mua bán nhà đất tại TP.HCM năm 2021

Có lẽ, nằm vừa qua là một năm đầy biến động không chỉ riêng Việt Nam, mà cả thế giới đang chịu sức ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh, điều này đã làm giảm sự phát triển của mọi phân khúc, cũng như làm suy yếu lực cầu và cung trên thị trường. Bước sang quý I/2021, thì tình hình dịch bệnh đã kiểm soát rất tốt, thị trường mua bán nhà đất đang cho thấy những tín hiệu hồi phục và bứt phá trở lại. Cụ thể:

Nhu cầu mua bán nhà đất đang có xu hướng tăng

Cùng với tốc độ gia tăng dân số và xu hướng đô thị hóa ở các thành phố lớn, đặc biệt là tại TP.HCM, nhu cầu mua bán nhà đất trong năm 2021 sẽ tiếp tục gia tăng. Theo đại diện từ phía Bộ Xây Dựng, bắt đầu từ năm 2021 – 2030, tỷ lệ dân số tại các đô thị sẽ tăng mạnh, khoảng 45% (hiện tại đang là 40%). Tính ra, mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị, mới có thể đáp ứng được nhu cầu sinh sống của người dân. Mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh Covid 19 trong năm 2020, xong Việt Nam vẫn là nước kiểm soát dịch bệnh rất tốt, không có nhiều thiệt hại về người, nên sau khi dịch bệnh đi qua thì có thể hồi phục lại nền kinh tế một cách nhanh chóng. Dự đoán nền kinh tế Việt Nam sẽ có xu hướng tăng trưởng, điều này đồng nghĩa với việc cải thiện được mức thu nhập của người dân, cũng như làm tăng khả năng chi trả cho nhu cầu mua bất động sản của mình. Bên cạnh đó, một yếu tố quan trọng của tình hình mua bán nhà đất trong năm này được chờ đón chính là lãi suất vay mua nhà đang ở mức 9.5%, đây được xem là mức lãi suất thấp nhất trong 10 năm qua. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho những ai đang muốn sở hữu một ngôi nhà lý tưởng, làm nơi an cư lập nghiệp trong năm 2021.

Giá bất động sản đang có xu hướng leo thang

Theo nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, do ảnh hưởng nghiêm trọng từ dịch bệnh Covid 19, nên hầu như các phân khúc bất động sản đều bị ảnh hưởng. Mặc dù nguồn cầu nhiều, nhưng giá thị trường vẫn đang tăng cao hơn 30% so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, vào năm 2020 thì tỷ lệ phê duyệt các dự án bất động sản so với các năm trước chỉ bằng 10%. Nguồn cầu vẫn tiếp tục tăng nhưng nguồn cung bị sụt giảm. Dựa vào điều này, có thể thấy được mức giá mua bán nhà đất trong năm 2021, thậm chí nhiều năm sau cũng sẽ tiếp tục tăng, nguồn hàng bất động sản có thể sẽ rơi vào tình trạng khan hiếm.

Giá bất động sản đang có xu hướng leo thang

Trong khi giá mua bán nhà đất đang ngày càng tăng lên, nhưng nhu cầu của người Việt vẫn không có xu hướng giảm xuống. Bởi vì tâm lý của người Việt thường thường thích tích lũy tài sản từ bất động sản, an cư lạc nghiệp, kết hợp với việc điều kinh tế cao hơn, dân số trẻ,… nên dẫn đến việc giá thị trường bất động sản leo thang mỗi ngày. Vậy nên, các sản phẩm bất động sản như nhà đất, chung cư,…đang bắt đầu tăng nhiệt đáng kể trong năm 2021.

Theo như dự báo của các chuyên gia bất động sản, bên cạnh mức giá nhà đất thì mức giá phân khúc chung tư tại Hà Nội trong năm 2021 ở mức ổn định, còn tại thị trường TP.HCM sẽ tiếp tục tăng cao đạt khoảng 9%, đây là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản tại TP.HCM đang sốt lên. Tuy nhiên, phân khúc nhà riêng tại Hà Nội thì mức giá được dự đoán sẽ có xu hướng tăng lên khoảng 5% trong năm 2021. Để giúp cân bằng được tỷ lệ cung cầu trên thị trường bất động sản, các chuyên gia đưa ra những khuyến nghị, tư vấn thiết thực nhất để giúp doanh nghiệp, nhà đầu tư hay người mua nhà có được sự lựa chọn đúng đắn, hợp lý nhất trong thị trường mua bán nhà đất tiềm năng trong năm 2021.

Trên đây là những thông tin mà chúng tôi tổng hợp được về tình hình mua bán nhà đất tại TP.HCM năm 2021. Hy vọng thông qua bài viết, các bạn sẽ có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản nói chung và nhà đất TP.HCM nói riêng.

>>> Xem thêm: Cổ & Cũ với mẫu thiết kế nội thất nhà chung cư phong cách hoài niệm