Thay vì thuê văn phòng và phải chịu những chi phí phát sinh cùng rủi ro bị chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, nhiều doanh nghiệp quyết định đầu tư mua nhà phố để làm trụ sở kinh doanh. Đây là bước đi khôn ngoan hay là mạo hiểm khi thị trường nhà đất vẫn luôn biến động như hiện nay. Cùng Saigonoffice phân tích những ưu điểm và bất lợi trong quyết định này.

Những ưu điểm không ngờ

Tích lũy tài sản

Trong khi thuê văn phòng cho công ty có quy mô nhân sự cỡ vừa mất khoảng 400-500triệu/năm. Chưa kể những chi phí phát sinh khác, mỗi năm công ty sẽ mất cả tỷ đồng để chi trả cho mặt bằng. Và khoản tiền này mất đi, không tích lũy được gì. Trong khi mua nhà phố để làm địa điểm giao dịch cũng đồng nghĩa với công ty có thêm tài sản sở hữu. Xu hướng đầu tư kiểu này vừa tiết kiệm được tiền thuê, không lo bị tăng giá thuê, không sợ bị chủ lấy lại mặt bằng và tài sản còn được tăng giá theo thời gian.

Có được địa chỉ kinh doanh cố định

Bằng việc sở hữu căn nhà làm văn phòng, doanh nghiệp sẽ có địa chỉ giao dịch cố định, thuận lợi cho các đối tác khi giao dịch làm ăn. Chọn nhà phố đặt làm văn phòng công ty, văn phòng đại diện, showroom hàng hóa là một giải pháp phổ biến trong 1-2 năm gần đây vì chi phí hợp lý trong bối cảnh giá thuê văn phòng ở khu trung tâm ngày càng cao.

Tránh được những dịch vụ phát sinh và giao thông đông đúc

Do các doanh nghiệp đầu tư mua nhà phố ở vùng ven lên có thể tránh được giao thông đông đúc có thể gây trễ nải trong công việc hoặc gặp gỡ khách hàng. Thêm nữa do mật độ công ty tại các quận trung tâm ngày càng cao, việc tìm chỗ đậu xe cho nhân viên và khách đến giao dịch cũng rất khó khăn. Chưa kể những khoản phát sinh như phí dịch vụ ngoài giờ sẽ đặt thêm nhiều áp lực cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

>>>Xem thêm: Tổng hợp những văn phòng cho thuê uy tín ở các tòa nhà cao ốc quận 1 TP HCM

 Những bất cập có thể lường trước được

Chỉ dành cho các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính

Phương án đầu tư mua nhà phố để làm văn phòng công ty chỉ dành cho những doanh nghiệp có tiềm lực về tài chính. Bởi vì chi phí đầu tư ban đầu cao lên đến 15-20 tỷ đồng sau khi thị trường trải qua những cơn sốt đấ liên tục như 3-4 năm gần đây. Do đó xu hướng này có thể không phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô quá nhỏ, tiềm lực tài chính còn yếu và khó tiếp cận vốn vay

Cần nguồn nhân sự lớn

Do văn phòng ở nhà phố thường có vị trí rìa trung tâm hoặc quận ven, không thể đạt được chuẩn quản lý, bảo vệ chuyên nghiệp như các tòa văn phòng được bố trí và đầu tư bài bản ở khu vực trung tâm thành phố. Khi đó, để nâng cấp hình ảnh và thương hiệu trở nên chuyên nghiệp hơn, doanh nghiệp cần đầu tư thêm chi phí cho các dịch vụ đi kèm như: lễ tân, bảo vệ, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy… Điều này đồng nghĩa sẽ phải gánh thêm chi phí tiền lương cho những nhân sự này. Trong khi thuê văn phòng, công ty có thể hạn chế được những nhân sự không cần thiết này.

Có thể nói, việc mua nhà phố để làm trụ sở công ty chỉ thích hợp với những doanh nghiệp lớn hoặc có thể tiếp cận nguồn vốn vay. Với những doanh  nghiệp start-up hoặc công ty quy mô nhỏ, thuê văn phòng được coi là giải pháp an toàn. Để tránh được những chi phí phát sinh không cần thiết, các doanh nghiệp có thể lựa chọn hình thức thuê văn phòng trọn gói. Đây là giải pháp được nhiều công ty start-up và có quy mô nhỏ lựa chọn bởi có thể sở hữu địa chỉ kinh doanh đẹp, đầy đủ tiện ích, tận dụng tối đa không gian văn phòng (chỉ trả tiền theo số chỗ ngồi làm việc của nhân viên) nên tiết kiệm đến 80% chi phí so với thuê văn phòng truyền thống.

Để tránh những chi phí không mong muốn phát sinh trong quá trình thuê, bạn nên lựa chọn đối tác tin cậy giúp bạn đàm phán và thương lượng. Là đối tác lâu năm của các chủ đầu tư cho thuê cao ốc, văn phòng, Saigonoffice cam kết sẽ hỗ trợ tận tình trong suốt quá trình khách hành sử dụng dịch vụ thuê văn phòng. Không chỉ vậy, mọi dịch vụ tư vấn từ Saigonoffice đều hoàn toàn không mất phí. Hiện công ty đang cung cấp các văn phòng trọn gói quận 1 được phân hạng A, B, C có giá hợp lý với từng nhu cầu của khách hàng. Để tìm địa điểm tọa lạc lý tưởng cho quý công ty, vui lòng xem tại đây.