Kho xưởng là một trong những yếu tố quan trọng trong hoạt động sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp. Việc thuê kho xưởng đảm bảo không gian lưu trữ và sản xuất cho doanh nghiệp mà không cần đầu tư quá nhiều vốn. Tuy nhiên, giá thuê kho xưởng có thể ảnh hưởng đến chi phí hoạt động của doanh nghiệp. Vì vậy, việc hiểu rõ về giá thuê kho xưởng và các yếu tố ảnh hưởng đến giá là điều cần thiết để doanh nghiệp có thể lựa chọn kho xưởng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Hiểu về giá thuê kho xưởng giúp doanh nghiệp đưa qua quyết định đúng đắn cho doanh nghiệp

Giới thiệu về giá thuê kho xưởng

Giá thuê kho xưởng là khoản chi phí mà doanh nghiệp phải trả để sử dụng một không gian lưu trữ và sản xuất trong một kho xưởng. Thường thì giá thuê kho xưởng được tính theo đơn vị diện tích, ví dụ như giá thuê một mét vuông một tháng. Tuy nhiên, giá thuê kho xưởng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, tiện ích và cơ sở hạ tầng của kho xưởng.

Có nhiều yếu tố chi phối mức giá thuê kho xưởng 

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê kho xưởng

Để hiểu rõ hơn về giá thuê kho xưởng, chúng ta cần tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến giá này. Dưới đây là những yếu tố quan trọng cần được xem xét:

Vị trí

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê kho xưởng. Kho xưởng nằm ở vị trí thuận tiện và giao thông thuận lợi sẽ có giá thuê cao hơn so với những kho xưởng ở vị trí xa và khó tiếp cận. Điều này là do vị trí ảnh hưởng đến việc vận chuyển hàng hóa và tiết kiệm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp.

Diện tích

Diện tích của kho xưởng cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Thường thì giá thuê sẽ tăng theo diện tích của kho xưởng. Tuy nhiên, giá thuê có thể được thương lượng nếu doanh nghiệp thuê kho xưởng với diện tích lớn hoặc trong thời gian dài.

Diện tích của kho xưởng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê

Tiện ích và cơ sở hạ tầng

Tiện ích và cơ sở hạ tầng của kho xưởng cũng là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Kho xưởng có cơ sở hạ tầng tốt và được trang bị đầy đủ tiện ích như hệ thống điện, nước, hệ thống thông gió, hệ thống chữa cháy sẽ có giá thuê cao hơn so với những kho xưởng không có những tiện ích này.

Thời gian thuê

Thời gian thuê kho xưởng cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Thường thì giá thuê sẽ giảm nếu doanh nghiệp thuê kho xưởng trong thời gian dài. Điều này là do chủ sở hữu kho xưởng có thể đảm bảo thu nhập ổn định trong thời gian dài và không cần phải tìm kiếm khách hàng mới thường xuyên.

Mức giá thuê kho xưởng hiện tại

Hiện nay, giá thuê kho xưởng ở Việt Nam đang có xu hướng tăng do nhu cầu sử dụng kho xưởng ngày càng tăng cao. Theo báo cáo của CBRE, mức giá thuê kho xưởng tại các khu công nghiệp ở Bắc và Nam bộ đều tăng từ 3-5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, giá thuê kho xưởng tại khu vực phía Nam có mức tăng cao hơn với 6-8%.

Trung tâm công nghiệp GNP Nam Đình Vũ

Điều này có thể được giải thích bởi sự phát triển của các khu công nghiệp và khu chế xuất tại các tỉnh thành phía Nam, đặc biệt là khu vực Đồng Nai và Bình Dương. Sự phát triển này tạo ra nhu cầu lớn về kho xưởng và làm tăng giá thuê. Ngoài ra, sự gia tăng về chi phí nhân công và giá vật liệu xây dựng cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê kho xưởng hiện nay.

Các tiêu chí cần xem xét khi thuê kho xưởng

Để lựa chọn được kho xưởng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp, chúng ta cần xem xét các tiêu chí sau:

Vị trí

Như đã đề cập ở trên, vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi thuê kho xưởng. Doanh nghiệp cần lựa chọn kho xưởng nằm ở vị trí thuận tiện và giao thông thuận lợi để tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa.

Diện tích

Diện tích của kho xưởng cần phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp. Nếu doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ và sản xuất nhiều hàng hóa, cần lựa chọn kho xưởng có diện tích lớn để đảm bảo không gian đủ rộng cho hoạt động kinh doanh.

Tiện ích và cơ sở hạ tầng

Tiện ích và cơ sở hạ tầng của kho xưởng cũng là yếu tố quan trọng cần được xem xét. Kho xưởng có cơ sở hạ tầng tốt và được trang bị đầy đủ tiện ích sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được nhiều chi phí và thời gian trong quá trình hoạt động.

Chi phí thuê

Chi phí thuê kho xưởng cũng là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét. Doanh nghiệp cần tính toán kỹ lưỡng để chọn được kho xưởng có giá thuê phù hợp với ngân sách của mình.

Doanh nghiệp cần tính toán kỹ lưỡng để chọn được kho xưởng có giá thuê phù hợp với ngân sách của mình.

>>> Xem thêm: Top 10 considerations for warehouse selection in Vietnam 

Lợi ích của việc thuê kho xưởng

Việc thuê kho xưởng mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, bao gồm:

Tiết kiệm chi phí đầu tư

Việc thuê kho xưởng giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu để xây dựng một kho xưởng mới. Thay vì phải đầu tư hàng tỷ đồng để xây dựng một kho xưởng, doanh nghiệp chỉ cần trả một khoản tiền thuê kho xưởng hợp lý để sử dụng một kho xưởng đã có sẵn.

Linh hoạt trong việc thay đổi diện tích

Khi doanh nghiệp thuê kho xưởng, họ có thể linh hoạt thay đổi diện tích thuê tùy theo nhu cầu sản xuất và kinh doanh của mình. Nếu doanh nghiệp cần mở rộng hoạt động, họ có thể yêu cầu thêm diện tích thuê mà không cần phải đầu tư thêm chi phí xây dựng.

Không phải lo lắng về bảo trì và sửa chữa

Khi thuê kho xưởng, doanh nghiệp không cần phải lo lắng về việc bảo trì và sửa chữa cho kho xưởng. Chủ sở hữu kho xưởng sẽ chịu trách nhiệm về việc này, giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí và thời gian.

Giảm rủi ro

Việc thuê kho xưởng cũng giúp doanh nghiệp giảm rủi ro trong hoạt động kinh doanh. Khi sử dụng kho xưởng của chủ sở hữu, doanh nghiệp không cần phải lo lắng về việc đảm bảo an ninh và an toàn cho kho xưởng, mà có thể tập trung vào hoạt động sản xuất và kinh doanh.

Gaw NP Industrial cung cấp dịch vụ cho thuê kho xưởng uy tín và chuyên nghiệp tại Việt Nam

Kết luận

Trên đây là những thông tin cơ bản về giá thuê kho xưởng và các yếu tố ảnh hưởng đến giá này. Hiểu rõ về giá thuê kho xưởng và các tiêu chí cần xem xét khi thuê kho xưởng sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn được kho xưởng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Việc thuê kho xưởng mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp và là một giải pháp hiệu quả để tiết kiệm chi phí và tăng cường năng lực sản xuất và kinh doanh.