Dự báo giá cả và mức tiền thuê văn phòng _ P2

Theo Ông Jeremy King, Phó giám đốc Bộ phận tư vấn và thẩm định giá của công ty CB Richard Ellis (CBRE) Việt Nam cho biết so với quí 1-2008, giá chào thuê văn phóng hạng A cuối Qu‎ý I/2009 giảm 8% so với thời điểm cuối năm 2008, xuống còn 49 USD/m2, tỷ lệ trống tăng lên 2,6%. Giá văn phòng hạng B giảm xuống trung bình khoảng 33 USD/m2/tháng, tỷ lệ trống tòa nhà cũ 8% và tòa nhà mới 19%. Nguồn cung mới trên thị trường cũng đang tăng lên mạnh, nhưng nhu cầu về văn phóng lại không tăng mạnh. Chính vì thế, đã tác động làm giá giảm xuống. Hết năm 2008, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 300 – 400 nghìn m2 sàn, đến hết năm 2009 con số này có thể tăng lên khoảng 500 nghìn m2 sàn văn phòng.

Đến hết quý I năm 2009, tình hình kinh tế thế giới nói chung có xu hướng khởi sắc, tuy vẫn nằm trong cuộc suy thoái kéo dài nhiều năm, nhưng những hành động của các chính phủ đang đi đúng hướng, khi mà công việc kinh doanh trở nên thuận lợi hơn, doanh nghiệp thuê mướn nhiều lao động hơn, nhu cầu về văn phòng sẽ tăng trở lại, nhưng không thể tăng đột biến ngay được. Tuy nguồn cung văn phòng hạng A ở Việt Nam còn hạn chế nhưng khu vực cho thuê văn phòng hạng B và hạng C ngày càng được xây dựng nhiều sẽ có tác động tăng cung cho thị trường cho thuê văn phòng, nguồn cung dồi dào hơn sẽ làm giảm áp lực về giá cho thuê văn phòng trong thời gian tới.

Trong bản báo cáo gần đây, công ty cung cấp các dịch vụ bất động sản Savills Việt Nam cũng đưa ra cùng nhận định cho rằng nhu cầu về văn phòng hạng A sẽ vẫn cao trong thời gian ngắn nữa, trong khi các cao ốc văn phòng hạng B và C đang bước vào thời kỳ cạnh tranh nhiều hơn. Theo dự báo, sẽ có khoảng một triệu mét vuông diện tích văn phòng đưa vào sử dụng trong khoảng bốn năm tới. Trong số đó có cả một số nhà đầu tư Việt Nam tham gia vào thị trường, nhưng nhắm đến đối tượng khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng diện tích nhỏ hơn, có thể thấy rằng nguồn cung sẽ tăng không chỉ về số lượng mà còn đa dạng về chất lượng văn phòng, trong thời kỳ kinh tế còn chưa ổn định, lượng cầu không tăng mạnh thì giá cho thuê văn phòng hạng A nói riêng và các văn phòng khác nói chung sẽ có xu hướng giảm giá, dần trở về với giá trị thực của nó. Trên thực tế, giá cho thuê văn phòng ở khu vực Hà Nội nói riêng và các thành phố lớn của Việt Nam nói chung vẫn còn ở mức cao so với các nước trong khu vực, cụ thể là các nước trong khu vực Đông Nam Á, Đài Loan, Hồng Kông… Muốn thu hút được các doanh nghiệp, các công ty đa quốc gia mở văn phòng hay chi nhánh ở Hà Nội, thì mức giá cho thuê văn phòng ở Hà Nội phải ở mức cạnh tranh hơn so với các nước trong khu vực. Lượng cung văn phòng tăng sẽ làm giảm sức ép của cầu lên giá, sẽ tác động tích cực đến việc điều chỉnh giá về mức cạnh tranh hơn.

Đứng trước xu thế giảm giá chung của thị trường cho thuê văn phòng, khu văn phòng Pacific Place có lợi thế tương đối khi đa số các công ty ở đây thuê văn phòng với hợp đồng dài hạn, sự biến động về cầu văn phòng đối với Pacific Place là không đáng kể, điều này làm cho giá cho thuê văn phòng của Pacific Place không có sự biến động nhiều. Mức tiền thuê trung bình khoảng 45$/m2/1 tháng, với khả năng cung cấp 18.000 m2 mặt sàn, có khả năng đem lại khoản thu trung bình khoảng 810.000$/1 tháng.

Vệ sinh công nghiệp là làm những gì?

Vệ sinh công nghiệp là gì? Vệ sinh công nghiệp làm những gì? Chắc hẳn đó là câu hỏi của không ít người quan tâm đến dịch vụ vệ sinh môi trường. Đó là khoa học về dự đoán, công nhận, đánh giá và kiểm soát điều kiện làm việc có thể gây ra chấn thương hoặc bệnh tật của người lao động. Con người phát hiện, phân tích, và đưa ra các phương pháp kiểm soát các mối nguy hiểm ảnh hưởng đến sức khỏe.

Từ thời cổ đại mối quan hệ giữa môi trường đối với sức khỏe người lao động đã được công nhận, từ trường hợp sớm nhất và đáng lưu ý: độc tính trong ngành công nghiệp khai thác mỏ.

Từ đó về sau con người chú ý hơn về môi trường làm việc để đảm bảo sức khỏe và dịch vụ vệ sinh cũng từ đó cũng phát triển hơn. Ngày nay, dịch vụ này được sử dụng rộng rãi trong các tòa nhà, văn phòng, nhà xưởng,…để đảm bảo sức khỏe cho con người.

Mọi thông tin chi tiết về UniCARE xin vui lòng liên với chúng tôi:

Công ty TNHH UniCARE

Địa chỉ: 8/1 Đường Đồng Nai, Phường 2, Tân Bình

Hotline: 091 252 7070 hoặc số Free Call 1800 1217

Website: http://unicarepro.com/

Tiêu chí lựa chọn công ty giặt thảm

Hiện nay, cùng với nhu cầu khách hàng tăng cao thì cũng có rất nhiều công ty dịch vụ vệ sinh ra đời, vì thế việc chọn lựa cho mình một đơn vị giặt thảm chuyên nghiệp sẽ rất khó khăn nếu bạn không có những tiêu chuẩn cụ thể cho mình. Dưới đây, là một số tiêu chí cơ bản giúp bạn lựa chọn được một dịch vụ giặt thảm văn phòng chuyên nghiệp mà UniCARE – Công ty dịch vụ vệ sinh đến từ Nhật Bản muốn chia sẻ đến quý khách hàng:

– Đôi ngũ nhân viên chuyên nghiệp

– Hóa chất đảm bảo an toàn cho con người và môi trường xung quanh.

– Trang thiết bị máy móc hiện đại, chuyên dụng.

– Cung cấp tư vấn những thông tin hữu ích

– Chuyên nghiệp, uy tín và giá thành hợp lý: Điều này bạn có thể tham khảo từ bạn bè là đáng tin cậy nhất hoặc từ nhiều nguồn thông tin khác nhau như sách, báo, tivi, các phương tiện truyền thông.

Tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về UniCARE xin vui lòng clicks tại đây nhé.