Trước tình trạng quỹ đất đang dần trở nên eo hẹp, phân khúc đất nền Tân Phú đang trở thành hàng “hiếm” trên thị trường bất động sản Tân Phú. Đất càng hiếm thì như cầu mua lại càng cao. Tuy nhiên rất nhiều rủi ro trong việc mua bán đất nền việc đẩy giá lên cao khiến nhiều người không hiểu được giá trị thực khu đất mà bạn đang đầu tư. Bài viết sẽ phân tích thị trường đất nền tại đây giúp bạn tránh được những rủi ro khi Tết cận kề.

1. Giá đất nền Quận Tân Phú được đánh giá tăng gấp đôi qua từng năm

Lý do đất nền tăng là vì  Tân Phú ở hữu vị trí khá đắc địa, là cầu nối giao thông với các quận lớn của thành phố thì Tân Phú còn được xem là nơi thích hợp, lý tưởng để sinh sống, “an cư lạc nghiệp” lý tưởng và lâu dài với cơ sở hạ tầng hiện đại như bệnh viện lớn, các khu chợ sầm uất và đông đúc như chợ Tân Phú, Tân Hương, chợ Phú Trung,…

Các khu đất nền quận Tân Phú tới đây biến động và đánh giá trong thời gian tới còn tăng mạnh hơn nữa. Nếu bạn đang có ý định đầu tư, ý định mua đất để ở, để buôn bán ở đây thì hãy nghiên cứu, tìm mua và và có những quyết định thật chính xác. Thị trường năm 2021 có thể khởi sắc tuy nhiên bạn cần phải tìm được đúng khu đất nền có giá trị để đầu tư.

2. Nhà đầu tư đắng lòng bán đất nền vào dịp cuối năm

Ngậm ngùi rao bán cắt lỗ: Nhà đầu tư này cho rằng mình đã sai lầm khi mua vào thời điểm giá đất đạt đỉnh và không kịp bán ra ngay sau đó.

Những ngày cuối năm, tình trạng bán tháo, bán lỗ đất nền càng phổ biến hơn, đặc biệt là tại các thị trường vùng ven TP. Hồ Chí Minh. Không ít nhà đầu tư nhỏ lẻ, chạy theo cơn sốt đất nền cục bộ tại thị trường tỉnh giờ đối mặt với thua lỗ, mất vốn, nợ nần…

Khó cầm cự chờ thị trường: Những nhà đầu tư phải vay vốn ngân hàng gặp khó khăn nhiều nhất khi buộc phải bán lỗ “xả hàng” trước áp lực nợ lãi. Tuy nhiên, khi giá đất nền giảm, người mua sẽ chưa vội xuống tiền vì có tâm lý chờ giá xuống nữa.

Có thể nói những năm gần đây kinh tế gặp không ít khó khăn, dịch bệnh kiến cho nhiều dự tính của nhà đầu tư bị phá vỡ nhất là những nhà đầu tư BĐS không có vốn. Nếu đầu tư không đúng nơi họ sẽ phải ngậm ngùi trả một cái giá đắt vì càng để lâu thì càng lỗ nặng.

3. Kinh nghiệm trong buôn bán đất nền Quận Tân Phú dành cho bạn

Cẩn thận với các trường hợp đất nền tranh chấp, thế chấp

Bên cạnh các vấn đề về lừa đảo thì tranh chấp hay thế chấp ngân hàng cũng là các vấn đề hết sức nóng hổi và được nhiều người quan tâm khi lần đầu thực hiện giao dịch mua đất nền quận Tân Phú. Mua phải đất nền đang thuộc diện giải quyết tranh chấp hay đất nền bị chủ sở hữu cũ mang đi thế chấp sẽ dẫn đến các hệ lụy vô cùng phiền phức về sau nếu bạn mua phải. Với trường hợp mua phải đất nền đang thuộc diện giải quyết tranh chấp sẽ khiến bạn vướng vào các rắc rối pháp lý không cần thiết, đồng thời sẽ dẫn đến tính trạng khó xử về sau khi dọn về sống tại đó. 

Học cách thỏa thuận để đưa ra mức giá mua hợp lý

Nếu như phía người bán phải học cách làm thế nào để định giá mảnh đất một cách hợp lý thì người mua phải học cách làm thế nào để có thể thỏa thuận được một mức giá mua hợp lý. Để làm được điều này, trước hết bạn có sự tìm hiểu nhất định đối với mức giá của các mảnh đất cùng loại. Bên cạnh đó, cũng nên tìm hiểu các phương pháp định giá đất đai để có thể dự trù cho bản thân một mức giá mua hợp lý, đồng thời đây cũng là cơ sở để bạn có thể dùng làm luận cứ khi tiến hành thỏa thuận cùng người bán để chốt được mức giá hợp lý.

Cuối cùng, đối với thái độ khi tiến hành thỏa thuận nên bình tĩnh, thành khẩn và quyết đoán. Không nên dễ đồng ý với bất kỳ một điều khoản nào mà người bán đưa ra, đồng thời hãy chuẩn bị thật tốt những ý cũng như giữ vững quan điểm bản thân với các cơ sở rõ ràng để có thể thuyết phục người bán chấp nhận giá một cách triệt để. Có được một mức giá mua phù hợp không chủ giúp bạn khống chế được lượng kinh phí bỏ ra, đồng thời cũng mang đến những món hời nhất định và khiến bạn không lỗ trong quá trình mua bán. 

Chỉ có cách học hỏi và rút ra nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn thành công trong giao dịch. Thị trường đất nền Quận Tân Phú đang tiềm năng và chờ đợi những nhà đầu tư thông minh. Chúc bạn thành công!

>>>>Xem thêm: Những căn hộ quận 1 giá rẻ, vị trí đẹp cần bán gấp