Chủ đầu tư Senturia Bình Chánh – Tiến Phước luôn đi đầu trong những giải pháp đồng bộ ở lĩnh vực bất động sản, cơ sở hạ tầng, y tế. Không chỉ là nhà đầu tư những dự án cao cấp, Tiến Phước còn đồng hành cùng các khách hàng trong việc giải đáp những thắc mắc liên quan đến nhà đất.
Việc đầu tư vào bất động sản có thời hạn hiện đang là xu thế được nhiều người lựa chọn. Đây còn được gọi là bất động sản cho thuê hay bất động sản cho kỳ hạn. Theo đó, chủ sở hữu hoặc chủ nhà và người thuê sẽ ký kết một hợp đồng có ngày bắt đầu và ngày kết thúc rõ ràng. Quyền và nghĩa vụ của mỗi bên cũng được đề cập rất chi tiết.
Chủ đầu tư Tiến Phước sẽ cung cấp 07 điều khoản phổ biến của một hợp đồng cho thuê bất động sản có thời hạn để khách hàng có thể yên tâm lựa chọn đầu tư vào loại hình này.
Điều khoản này được sử dụng rất nhiều trong hợp đồng thuê bất động sản có thời hạn. Điều khoản này cho phép chủ nhà đưa ra quy định với nhiều người thuê bất động sản của họ cùng một lúc. Theo đó, mỗi người phải chịu trách nhiệm cá nhân và cùng chịu trách nhiệm duy trì các điều khoản chung của hợp đồng thuê nhà.
Cần phải có một điều khoản quy định điều gì sẽ xảy ra nếu một trong hai bên cho thuê mặc định về các điều khoản. Nó cũng được coi là một quy ước chung mà hai bên phải chấp hành. Bạn chỉ cần nói rõ rằng một mặc định xảy ra khi một bên vi phạm các điều khoản của hợp đồng thuê, nhưng tốt hơn hết là liệt kê các cách thức xảy ra mặc định tự động để làm cho nó rõ ràng. Nó sẽ là một điều khoản “không giới hạn”, có nghĩa là bất kỳ điều khoản nào khác không được liệt kê vẫn sẽ kích hoạt mặc định, nếu bị vi phạm.
Chủ đầu tư Senturia ở Bình Chánh đề xuất các nhà đầu tư nên xem kỹ điều khoản này để tránh phát sinh những kiện tụng, tranh chấp không cần thiết.
Tiến Phước được biết đến là một trong những nhà đầu tư bất động sản uy tín. Vì thế mà thủ tục giấy tờ giao nhận bất động sản cũng được tiến hành một cách nhanh chóng và chính xác nhất. Nếu đang có ý định đầu tư bất động sản, bạn có thể tham khảo thêm tại đây.
Một số chủ sở hữu hay chủ nhà cấm việc cho thuê lại. Tuy nhiên, đa số các chủ sở hữu đều đồng tình nếu bạn có ý định cho thuê lại bất động sản mà mình đã thuê. Bạn có thể tính phí hoặc tăng tiền thuê nếu được cho thuê lại để kiếm thêm một khoản lãi nhất định. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng trong việc cho thuê lại này. Chủ đầu tư Tiến Phước lưu ý bạn nên thực hiện một quy trình hoàn chỉnh và kỹ lưỡng, bao gồm kiểm tra tín dụng và lý lịch cho người thuê lại để đảm bảo rằng họ hoàn toàn có khả năng chi trả cho việc thuê lại đó.
Xác minh lý lịch cá nhân của người mà bạn muốn cho thuê lại cũng là một điều cần thiết. Điều đó giúp bạn tránh những rắc rối về mặt pháp lý sau này.
Đây là một điều khoản quan trọng. Đôi khi một phần của hợp đồng thuê nhà có thể bị tuyên bố là bất hợp pháp. Điều khoản này nêu rõ rằng nếu một phần của hợp đồng thuê được tuyên bố là bất hợp pháp, tất cả các phần khác của hợp đồng sẽ vẫn có thể được thi hành một cách hợp pháp.
Có nhiều cách khác nhau để xử lý việc gia hạn hợp đồng thuê trong thỏa thuận. Phổ biến nhất là tự động hoặc không tự động. Nếu gia hạn tự động được sử dụng, người thuê sẽ tự động chịu trách nhiệm cho một thời gian thuê khác khi ngày gia hạn trôi qua. Điều này đặt trách nhiệm cho người thuê nhà để thông báo trước cho chủ nhà và chấm dứt hợp đồng thuê nhà.
Việc gia hạn cho thuê không tự động phổ biến hơn thường sẽ yêu cầu một lượng thông báo cụ thể nếu người thuê sẽ không gia hạn. Nếu ngày đó không nhận được thông báo, sẽ có một số hình phạt tiền tệ, vì chủ nhà không có nhiều thời gian để tìm người thuê mới để giảm thời gian trống. Dù bằng cách nào, đó là cách tốt nhất để chủ nhà thiết lập cảnh báo nội bộ để người thuê có thể được nhắc nhở trước bất kỳ ngày đáo hạn quan trọng nào.
Chủ đầu tư Senturia Bình Chánh khuyên bạn nên cẩn thận để không vi phạm điều khoản số lượng người sử dụng tài sản đó. Nói cách khác, bạn cần chắc chắn về số lượng người sẽ ở. Bạn có thể để số mở cho đến khi bạn biết có bao nhiêu, vì vậy nếu ba người chuyển đến với sự chấp thuận của bạn, thì hợp đồng thuê sẽ giới hạn số người thuê trong ba. Điều này giữ cho bạn trai / bạn gái hoặc thành viên gia đình không mong muốn chuyển đến.
Điều khoản này thường không phổ biến ở Việt Nam nhưng bạn cũng nên đọc kỹ hợp đồng và xác nhận lại thông tin này một lần nữa với chủ sở hữu bất động sản mà mình muốn thuê.
Đó là những điều khoản cho thuê phổ biến, nhưng bạn luôn muốn có được một hợp đồng cho thuê hợp pháp tại địa phương, bạn cần tìm hiểu kỹ về luật pháp nhà nước và tìm một nhà đầu tư bất động sản uy tín cho mình.
Để biết thêm về chủ đầu tư Senturia Bình Chánh – Tiến Phước, hãy truy cập đường link: https://tienphuoc.com/a/chu-dau-tu-senturia-binh-chanh-xay-dung-khong-gian-song-hien-dai-183
Khu công nghiệp Hà Nam là một trong những khu công nghiệp phát triển nhanh…
When considering warehouse space for lease in Vietnam for your logistics operations, there are several…
Thiết kế nhà kho bền vững đang trở thành một xu hướng quan trọng trong…
Hiện nay các doanh nghiệp có xu hướng mở rộng kinh doanh nên nhu cầu…
Gaw NP Industrial là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực cung…
In the context of e-commerce and the growing supply chain, warehouse leasing is becoming a…