Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp

Thuê nhà xưởng đã không xa lạ với các doanh nghiệp sản xuất. Tuy nhiên, đối với các loại nhà xưởng khác nhau cũng sẽ có những mức giá khác nhau. Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu về những yếu tố tác động đến giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp. Trước tiên chúng ta hãy cùng tìm hiểu nhà xưởng khu công nghiệp là gì?

Nhà xưởng khu công nghiệp là gì?

Đây là một loại cơ sở hạ tầng được xây dựng phục vụ cho mục đích sản xuất công nghiệp. Nhà xưởng khu công nghiệp được thiết kế để cung cấp cho các doanh nghiệp một không gian đủ lớn để sản xuất, lưu trữ và phân phối hàng hóa.

Nhà xưởng khu công nghiệp cần được xây dựng trên một khu đất với diện tích lớn, đủ rộng để có thể chia nhà xưởng thành nhiều khu vực khác nhau, phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau của doanh nghiệp.

Nhà xưởng khu công nghiệp

Đây cũng sẽ là nơi tập trung nhân công, các trang thiết bị, máy móc, các vật liệu xây dựng,… tất cả đều để phục vụ cho quá trình sản xuất, lưu trữ của doanh nghiệp trước khi phân phối ra thị trường.

Những yếu tố quyết định giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp

Giá thuê của mỗi khu nhà xưởng sẽ có sự chênh lệch dựa vào nhiều yếu tố khác nhau, trong số đó không thể không kể đến vị trí khu nhà xưởng, chất lượng nhà xưởng và các dịch vụ tiện ích đi kèm.

Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thuê/mua nhà xưởng

Vị trí nhà xưởng khu công nghiệp

Đây là một yếu tố hết sức quan trọng quyết định đến giá của nhà xưởng cũng như quyết định thuê của doanh nghiệp. Thông thường, các doanh nghiệp sẽ lựa chọn những nhà xưởng được tọa lạc gần những thành phố lớn để thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, xuất – nhập khẩu.

Chính vì tính chất quan trọng của vị trí nhà xưởng nên khu vực tọa lạc của nhà xưởng cũng trở thành đặc điểm khiến cho giá thành, giá cho thuê nhà xưởng tăng cao, xuống thấp tùy vào khu vực địa lý.

Chất lượng nhà xưởng khu công nghiệp

Nhà xưởng chất lượng sẽ giúp cho doanh nghiệp sản xuất ra những sản phẩm chất lượng. Nhà xưởng được đầu tư về mặt thiết kế, về tính chất có hỗ trợ được ngành sản xuất của doanh nghiệp sẽ giúp cho các doanh nghiệp mong muốn được thuê nhà xưởng này hơn.

Chất lượng nhà xưởng còn nằm ở cơ sở vật chất, khi các trang thiết bị đáp ứng được đủ cho nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp thì các doanh nghiệp thường sẽ lựa chọn khu nhà xưởng này.

Đảm bảo được tiêu chuẩn sản xuất của ngành, đảm bảo được sự an toàn của nhân viên và hàng hóa điều này cũng cho thấy được tầm ảnh hưởng của chất lượng nhà xưởng khu công nghiệp đến với giá bán/thuê.

Dịch vụ đi kèm của nhà xưởng khu công nghiệp

Thông thường, các doanh nghiệp khi đi thuê/mua nhà xưởng đều sẽ được cung cấp đầy đủ các thông tin dịch vụ đi kèm. Những kho xưởng có nhiều dịch vụ đi kèm sẽ có giá thành nhỉnh hơn so với các khu nhà xưởng không hỗ trợ những tiện ích đó thêm cho doanh nghiệp. Xét về lâu dài cho doanh nghiệp, các nhà xưởng hỗ trợ thêm dịch vụ sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được rất nhiều kinh phí trong một thời gian dài.

Vậy thì nên lựa chọn mua hay thuê nhà xưởng khu công nghiệp?

Đây luôn là câu hỏi mà các doanh nghiệp thắc mắc. Vậy thì thuê hay mua sẽ tiện hơn cho doanh nghiệp? Giải pháp tốt nhất vẫn là mua hoặc xây nhà xưởng với điều kiện doanh nghiệp đã hoạt động ổn định trên thị trường ít nhất 2 năm.

Lựa chọn này đảm bảo được chất lượng mà doanh nghiệp mong muốn. Đảm bảo được đúng yêu cầu và đúng kinh phí mà doanh nghiệp có.

Lựa chọn mua hay thuê sẽ phù hợp với doanh nghiệp bạn?

Tuy nhiên, đối với các doanh nghiệp nhỏ, vừa chưa có chỗ đứng trên thị trường thì thuê nhà xưởng chắc chắn là một sự lựa chọn không tồi. Các doanh nghiệp có thể yên tâm về kinh phí khi thuê sẽ rẻ hơn khi mua, các trang thiết bị được cung cấp sẵn để phù hợp với quy mô, mô hình sản xuất của doanh nghiệp.

>>> Xem thêm : Tìm hiểu về giá thuê nhà xưởng và các yếu tố ảnh hưởng

Kết luận

Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp bị ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau. Tùy vào sự lựa chọn cần thiết của doanh nghiệp mà các doanh nghiệp có thể lựa chọn với khu vực, chất lượng, mức giá phù hợp với doanh nghiệp mình