Thuê nhà nguyên căn là một hình thức cho thuê bất động sản khá phổ biến. Tại TP.HCM, khu vực quận Bình Thạnh có số lượng nhà cho thuê vô cùng lớn nên việc để tìm kiếm một nơi có giá cả hợp lý và không gian sống thoải mái sẽ không hề đơn giản. Để giúp đỡ các bạn tìm được nơi ở nhanh chóng, chúng tôi sẽ chia sẻ bí quyết thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh hiệu quả ngay sau đây. 

Xác định tiêu chí dự định thuê nhà

Đầu tiên, hãy liệt kê ra những tiêu chí dự định thuê nhà của bạn và nghiên cứu thật kỹ yếu tố bắt buộc phải có, yếu tố nào không nên có, yếu tố nào có thể hoặc không. Đối với bạn, yếu tố nào có tính chất quan trọng nhất, hãy đặt chúng lên hàng đầu. Ví dụ, khu vực nên ở quận 3, diện tích nhà tối thiểu 40m2,…

Việc hiểu rõ và xác định đúng nhu cầu mong muốn sẽ giúp bạn tìm kiếm nhà nhanh chóng và phù hợp với mình trong thời gian ngắn nhất.

Tìm kiếm thông tin 

Dựa trên những tiêu chí đã liệt kê, bạn có thể tìm kiếm thông tin trên internet thông qua những website, kênh mua bán, rao vặt bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi thăm bạn bè, đồng nghiệp, người thân để nắm bắt thêm thông tin thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh. 

Xem xét thực trạng của ngôi nhà

Khi đã tìm kiếm được một vài nơi vừa ý, hãy bắt đầu xem xét kĩ lưỡng về từng ngôi nhà. Ví dụ, đường vào nhà có dễ dàng đi, khu vực ở có dễ bị ngập úng, nhà có gần tiện ích công cộng như chợ, trung tâm mua sắm, bệnh viện, công viên,….

Ngoài ra, bạn nên để ý đến cơ sở hạ tầng của ngôi nhà, số lượng phòng có đáp ứng chất lượng không, hệ thống đường ống nước, đường điện có chắc chắn không, hệ thống wifi,…

Tiếp đến, hãy xem xét giá thuê của nhà nguyên căn. Những khu vực ở quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận, quận 2, quận 7 của TP.HCM thường có chi phí khá đắt đỏ. Tuy nhiên, với khu vực quận Bình Thạnh thì giá sẽ mềm hơn, mức giá chỉ dao động ở tầm trung. Nếu bạn mong muốn mức giá thấp hơn, bạn có thể lựa chọn ở những khu vực của quận Thủ Đức, quận Gò Vấp, quận 6, quận 12,…

Những chú ý về hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Hợp đồng thuê nhà là giấy tờ chứa những điều khoản, quy định mà người thuê nhà sẽ bị ràng buộc bởi bất kể điều gì mà người cho thuê định ước. Để chắc chắn về hợp đồng có đúng với pháp lý không, bạn có thể nhờ luật sư kiểm tra. Thông thường, chỉ với 60 phút họ sẽ rà soát kỹ bản hợp đồng và chí phí để trả cho một lần kiểm tra cũng không quá lớn. Vậy nên bạn có thể sử dụng dịch vụ này để giảm thiểu những rủi ro về sau. 

Thời hạn thuê nhà nguyên căn

Trong tình hình thị trường bất động sản căng thẳng như ngày nay thì việc thuê nhà trong thời gian ngắn khó lòng được nhiều chủ chấp nhận. Nếu bạn nghĩ đến việc thuê nhà nguyên căn, việc thuê dưới 3 năm sẽ khó lòng được chấp nhận. 

Một số doanh nghiệp chỉ đồng ý thuê trong thời gian ngắn để phòng trừ rủi ro kinh doanh thất thoát, họ sẽ không thể trả số tiền lớn cho một không gian không được sử dụng. 

Những khoản chi phí đề phòng lạm phát

Bạn nên thận trọng với các tính toán không chính xác về những chi phí điều hành. Sẽ có trường hợp chủ nhà đất tính phí cao hơn so với giá thực tế từ 10 – 15%. Do đó, việc thuê nhà nguyên căn vì mục đích kinh doanh sẽ ẩn chứa nhiều nguy cơ về việc ép giá. Tuy nhiên, nếu bạn chú ý đến thông tin trên, bạn có thể tự bảo vệ mình và doanh nghiệp của mình ngay từ đầu.

Kiểm tra khu vực xung quanh

Dù thuê nhà để kinh doanh, làm văn phòng hay nhà ở, bạn nên đặt yếu tố an ninh lên hàng đầu. Khu vực quận Bình Thạnh cũng khá rộng, do đó tìm được chỗ không có tệ nạn, trộm cướp là điều bạn nên quan tâm. Ngoài ra, bạn nên tránh chọn nhà gần với xưởng sản xuất, nhà máy để không bị ô nhiễm tiếng ồn và hóa chất độc hại. 

Bên cạnh đó, giao thông cũng là một yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn. Việc di chuyển có thuận lợi, tình trạng ùn tắc giao thông có hay diễn ra trong ngày cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều thời gian, công sức và tiền bạc cho chi phí đi lại.

Ngoài ra, những tiện ích công cộng như chợ, cửa hàng tạm hóa, trạm xe, siêu thị, trung tâm thương mại,…. cũng  giúp cho cuộc sống của bạn trở nên dễ dàng, tiện nghi hơn. 

Trên đây là chia sẻ của chúng tôi về bí quyết giúp bạn thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh. Hy vọng với những thông tin được chúng tôi gợi ý này sẽ giúp các bạn bỏ túi một số mẹo nhỏ để thuê nhà thành công. 

>>> Xem thêm: thông tin mua bán căn hộ quận 4 giá rẻ chính chủ