Hiện nay, có rất nhiều chủ đầu tư đang xây dựng và rao bán nhà liền kề, thu hút được không ít chú ý từ những người đang có ý định mua nhà. Vậy nhà liền kề có ưu nhược điểm gì? Tại sao nên mua nhà liền kề? Cần chú ý điều gì khi mua nhà liền kề? Bài viết sau đây sẽ giải đáp cho bạn những thắc mắc trên.

Ưu, nhược điểm khi mua bán nhà liền kề

Các dự án nhà liền kề có đặc điểm là nhà gắn liền với đất, khi mua nhà bạn sẽ sở hữu luôn phần đất tại đó. Các dự án nhà liền kề đều được chủ đầu tư xây dựng theo hướng hiện đại, đầy đủ tiện nghi trong một không gian khép kín. Vì được đầu tư bài bản nên chất lượng công trình cũng như môi trường sống luôn được đảm bảo, không gian sạch đẹp, thoáng mát, trình độ dân trí cao. Khi mua nhà liền kề, bạn có thể dọn vào ở ngay.

Tuy nhiên, mua nhà liền kể cũng có một vài nhược điểm. Bởi vì được xây dựng sẵn theo thiết kế và quy trình nghiêm ngặt nên có thể sẽ không phù hợp với một vài yêu cầu của người mua và cũng khó sửa đổi kế trúc vốn có của căn nhà. Ngoài ra, vì là nhà dự án được hoàn thành sẵn nên giá bán thường khá cao, ít nhất cũng lên đến vài tỉ đồng.

Một số lưu ý khi mua nhà liền kề

Giá cả

Giá bán nhà liền kề là vấn đề đầu tiên cần được nhắc đến. Như đã nói ở trên, nhà liền kề gắn liền với đất nên khi mua nhà, bạn bắt buộc phải mua luôn cả đất. Bên cạnh đó, loại hình này được đầu tư cùng với nhiều tiện ích đi kèm nên giá bán chắc chắn cũng đắt hơn căn hộ chung cư. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì các chủ đầu tư luôn có chương trình ưu đãi hỗ trợ khách hàng đi kèm đi mở bán dự án.

Tính pháp lý của ngôi nhà

Đây là điều tối thiểu mà người mua nhà cần lưu ý cho dù là bất cứ loại nhà nào kể cả nhà liền kề. Bởi vì khi mua nhà liền kề, bạn sẽ mua cả đất và nhà nên hãy đảm bảo rằng bên bán sẽ hoàn tất tất cả các giấy tờ chuyển nhượng mua bán hợp pháp. Điều này giúp bạn tránh được các tranh chấp không có lợi sau này. Hoặc nếu bạn muốn mua bán, chuyển nhượng lại cũng không gặp khó khăn.

Chất lượng công trình

Tất nhiên, khi đã bỏ ra một khoản tiền không nhỏ để mua nhà, bạn hẳn phải có những yêu cầu nhất định về chất lượng căn nhà. Khi đi xem nhà, tuy không thể thấy được những yếu tố kỹ thuật ngầm như hố ga, giằng móng,.. nhưng bạn có thể thẩm định về các yếu tố có thể nhìn thấy được như hệ thống điện nước, vệ sinh, tường, mái,… Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư xây dựng cung cấp thông số liên quan đến chất lượng công trình. Các chủ đầu tư sẽ còn cung cấp cả tiến độ thi công bằng văn bản, hình ảnh cho khách hàng nên bạn cũng có thể quan sát kỹ hơn.

Dịch vụ tiện ích đi kèm

Các dự án nhà liền kề thường sẽ do một chủ đầu tư xây dựng. Hiện nay, để có sức cạnh tranh với các dự án khác, nhiều nhà đầu tư đặc biệt chú ý đến xây dựng các tiện ích đi kèm. Vì thế, khi mua nhà đi kèm, bạn có thể xem xét tổng quan dự án bao gồm những tiện ích như trường học, siêu thị, tạp hóa,… Các tiện ích này sẽ tạo nên một không gian khép kín nhưng vẫn đảm bảo phục vụ đầy đủ nhu cầu của cư dân. Vì thế, khi mua nhà, bạn nên so sánh cả những tiện ích này để đảm bảo chất lượng cuộc sống của mình sau này.

Vị trí dự án nhà liền kề

yêu cầu về yếu tố vị trí nhà ở còn dựa vào nhu cầu của người mua. Có người thì thích những khu vực tấp nập, thuận lợi cho kinh doanh mua bán, có người lại muốn sống ở khu yên tĩnh, cách xa nội thành hơn. Tuy nhiên, dù ở bất cứ khu vực nào thì bạn cũng nên để ý đến hạ tầng giao thông có thuận tiện hay không, di chuyển đến các cơ quan thiết yếu có dễ dàng không. Đảm bảo được đầy đủ những yếu tố này thì chất lượng cuộc sống sau này của bạn cũng được cải thiện hơn.

Nhà liền kề là loại hình đang khá được ưa chuộng hiện nay. Vì thế nếu bạn đang có ý định mua nhà thì đừng ngại ngần tìm kiếm thêm thông tin về mua bán nhà liền kề. Mong rằng những lưu ý trên sẽ giúp bạn sớm tìm được ngôi nhà vừa ý. Chúc bạn thành công.