By 
Thuê được một căn hộ chung cư vừa ý với giá thuê hợp lý là điều không hề dễ dàng, đặc biệt với những người đi thuê nhà lần đầu. Bài viết hôm nay đã tổng hợp những bí kíp quý giá khi thuê căn hộ chung cư quận 10 mà người đi thuê nên biết. Có 3 mục tham khảo chính gồm: trước khi đến xem căn hộ, khi đến xem căn hộ và 10 lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng thuê nhà.
1. Trước khi đến xem căn hộ chung cư muốn thuê
Trước khi đến xem căn hộ, người đi thuê cần phải tìm hiểu trước căn hộ đó như thế nào, tìm hiểu mọi vấn đề liên quan đến đó. Nên gọi điện trước với chủ nhà và xác nhận người bạn đang liên hệ là chủ thật sự của căn hộ cho thuê hay là môi giới. Nếu người bạn đang liên hệ là chủ nhà thì nên nên hỏi một vài thông tin cơ bản như: địa chỉ cụ thể của căn hộ, giá thuê căn hộ, tiền điện, nước, chi phí phát sinh khi thuê,…Trong trường hợp người bạn liên hệ là người môi giới thì bạn nên hỏi rõ ngay phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu có tốn thêm chi phí thì bạn chỉ nên đồng ý trả phí nếu thuê được căn hộ vừa ý.
Lưu ý thêm cho người tìm thuê nhà: Bạn không nên trả phí dịch vụ trước khi thuê được nhà hoặc phải có hợp đồng dịch vụ tìm nhà.
2. Khi đến xem căn hộ chung cư quận 10 muốn thuê
Khi đến xem căn hộ, bạn cần để ý đến vị trí căn hộ, hướng nhà, cảnh quang xung quanh, tình trạng căn hộ cũng như nội thất trong nhà (nếu có) để đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái và tiện nghi nhất có thể.
Cần phải xem hệ thống điện nước có ổn định hay không, nên hỏi trực tiếp chủ nhà hoặc có thể dẫn theo một người có kinh nghiệm để kiểm tra hộ.
Tiếp đến, phải xem khoảng cách di chuyển từ căn hộ đến nơi làm việc của bạn có xa hay không. Bạn nên xem xét tình trạng giao thông ở khu vực bạn muốn thuê có di chuyển thuận lợi hay không, xung quanh có nhiều tiện ích giúp cuộc sống bạn dễ dàng không.
Trước khi ký hợp đồng thuê, bạn nên tìm những nhiều căn hộ cùng khu vực để xem xét có lựa chọn nào tốt hơn không.
3. 10 Lưu ý không thể bỏ qua khi thuê căn hộ cao cấp tại tphcm
Xác minh chủ nhà thực sự: xem chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của người cho thuê căn hộ là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ hai. Nếu là chủ nhà thứ hai, cần yêu cầu trình bản hợp đồng với chủ nhà chính, tìm hiểu xem có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.
Tiền thuê: tiền thuê nhà là bao nhiêu, thời gian thuê cần ghi rõ ngày, tháng, năm, phương thức trả tiền thuê, bao lâu thì tiền thuê nhà sẽ lên giá, nếu thuê dài hạn có thể thỏa thuận với chủ nhà để giảm tiền thuê không?
Tiền đặt cọc: tiền đặt cọc như thế nào, lúc nào có thể không thuê nữa và được hoàn tiền đặt cọc?
Các chi phí khác: Ngoài tiền nhà thì còn rất nhiều chi phí khác cần quan tâm như tiền điện, nước, internet và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê do bên nào chi trả.
Chấm dứt hợp đồng thuê: Nếu chưa hết hạn hợp đồng và muốn chấm dứt sớm thì cần báo trước chủ nhà bao lâu. Cần phải chịu những trách nhiệm vi phạm gì không. Ngoài ra, chủ nhà muốn lấy lại căn hộ không cho thuê nữa phải báo trước bao lâu và nếu phá vỡ hợp đồng thuê chủ nhà phải bồi thường bao nhiêu?
Thiết bị gia dụng: Nếu căn hộ đã có sẵn có đồ dùng gia dụng thì sẽ có mức thuê khác với căn hộ còn trống. Bạn nên chụp ảnh các thiết bị quanh căn hộ trước khi vào ở để làm bằng chứng nếu gặp vấn đề về sau.
Những ràng buộc đặc biệt: Xác định chủ nhà có yêu cầu giới hạn đặc biệt nào không ví dụ như: nuôi thú cưng, kinh doanh buôn bán trong căn hộ, số lượng người được phép ở.
Quyền hạn sử dụng: Những tiện ích của tòa nhà có được quyền sử dụng không, Sử dụng miễn phí hay phải trả thêm phí. Cần tìm hiểu thêm những quy định của tòa nhà.
Nếu có nội dung cần chỉnh sửa lại trong hợp đồng thuê nhà, cả 2 bên cùng đóng dấu hoặc ký tên cùng nhau để tránh mâu thuẫn về sau.
Nguyên tắc thuê nhà cần hỏi nhiều, xem nhiều và so sánh nhiều nơi để tìm được căn hộ thích hợp nhất.
Xem thêm:
Comments